银川房地产开发资质怎么办
详细描述
银川房地产开发资质怎么办
四级资质：
1．注册资本不低于100万元；
2．从事房地产开发经营1年以上；
3．已竣工的建筑工程质量合格率达**；
4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的**管理人员不少于5人，持有**书的**职会计人员不少于2人；
5．工程技术负责人具有相应**中级以上职称，财务负责人具有相应**初级以上职称，配有**统计人员；
6．商品住宅销售中实行了《住宅质量**书》和《住宅使用说明书》制度；
7．未发生过重大工程质量事故。
第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取**之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；
（一）**复印件；
（二）企业章程；
（三）验资证明；
（四）企业法定代表人的**明；
（五）**技术人员的**书和劳动合同；
（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
《暂定资质证书》：
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
第八条 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。
应当提交的证明文件
第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；
（三）企业资产负债表和验资报告；
（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称**；
（五）已开发经营项目的有关证明材料；
（六）房地产开发项目手册及《住宅质量
三级资质：
1．注册资本不低于800万元；
2．从事房地产开发经营2年以上；
3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4．连续2年建筑工程质量合格率达**；
5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的**管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有**书的**职会计人员不少于2
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